Phân khu 2
Capital State
- Diện tích
- 31.960 m²
- Quy mô
- 7 toà căn hộ 26–28 tầng, 1 toà dịch vụ
- Căn hộ
- 1.681 căn
- Sàn bán
- Căn hộ 118.631 m² · thương mại 44.343 m²
Dự án căn hộ · Bờ đông sông Hàn, Đà Nẵng
Capital Square
Tổ hợp căn hộ City in City của BRG, cạnh Vincom Plaza, giữa cầu Sông Hàn và cầu Rồng.
- 14 toà24 đến 29 tầng
- 3.391 căn hộ1–3PN, Duplex, Penthouse
- 61.368 m²Mật độ xây dựng 40%
- 75–105 triệu/m²Thông thủy, tháng 10/2026
Tổng quan
Hai phân khu, 14 toà, một khu đất giáp ba trục đường.
Capital Square nằm trên khu đất 61.368 m² giữa ba trục Trần Hưng Đạo, Ngô Quyền và Nguyễn Công Trứ, phường An Hải, ngay cạnh Vincom Plaza. Dự án hướng tới mô hình “City in City”, với khối đế thương mại và tiện ích ngay trong khu đất.
- Liberty Place
- Queens Place
- Times Place
- Empire Place
- Royal Place
- Kings Place
- Victory Place
- Gateway Place
- Broadway Place
- Park Place
- Waterfront Place
- Hudson Place
- Harbor Place
- Peninsula Place
- Tên dự án
- Capital Square Đà Nẵng
- Chủ đầu tư
- Hệ sinh thái Tập đoàn BRG: Công ty TNHH Mega Assets (phân khu 2) và Công ty TNHH BĐS SIH (phân khu 3)
- Vị trí
- Đường Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Công Trứ, phường An Hải, Đà Nẵng
- Diện tích
- 61.368 m² · mật độ xây dựng 40%
- Quy mô
- 14 toà căn hộ cao 24–29 tầng, 1 toà dịch vụ, 2 tầng hầm
- Căn hộ
- 3.391 căn: 1 đến 3 phòng ngủ, Duplex, Penthouse
- Thiết kế
- Kính Low-E, ban công kính uốn lượn, hướng nhìn sông Hàn
- Bàn giao
- Theo từng toà, ghi trong hợp đồng mua bán
Phân khu 3
Square District
- Diện tích
- 29.427 m²
- Quy mô
- 7 toà căn hộ 24–29 tầng
- Căn hộ
- 1.710 căn
- Sàn bán
- Căn hộ 141.397 m² · thương mại 35.318 m²
- 100%căn hộ có 2 mặt thoáng
- 95%căn có 2 loggia hướng sông Hàn
- 119.048 m²hầm liên thông, 2 tầng
- 20%diện tích cây xanh
Tiến độ · cập nhật tháng 10/2026
Công trường đang ở đâu?
Đến tháng 10/2026, công trường đang thi công phần thân ở nhiều khối: có toà đã lên khoảng tầng 10, một số lô vẫn ở sàn tầng thấp. Dự án chưa bàn giao căn nào.
Toà đủ điều kiện bán
11 / 14 toà
Căn đủ điều kiện bán
2.767 / 3.391 căn
Toà đủ điều kiện bán đã nghiệm thu xong phần móng. Chưa bàn giao căn nào.
- Khối đi nhanh nhất
- Đã qua 4 tầng khối đế, đang thi công phần tháp quanh tầng 10. Sàn và cột bê tông để trần, chưa có tường bao.
- Các khối kế tiếp
- Đã có sàn tầng thấp. Lồng thép cột chờ đổ, cốp pha và giàn giáo bao quanh.
- Một số lô
- Vẫn là mặt bằng thép móng và bãi tập kết vật tư.
- Thiết bị
- Nhiều cần cẩu tháp hoạt động cùng lúc, trên cần cẩu có logo Delta.
Mốc pháp lý của từng toà
Nhà chung cư hình thành trong tương lai chỉ được bán khi đã nghiệm thu xong phần móng (Điều 24, Luật Kinh doanh bất động sản 2023). Vì vậy mỗi văn bản đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng là một mốc tiến độ có ngày tháng rõ ràng.
-
09/06/2025
Capital Square 2 · toà 2.4, 2.6
28 tầng + tum, 265 căn mỗi toà. Văn bản 4906/SXD-QLN.
-
Tháng 8/2025
Capital Square 3 · toà MAT5, MAT6
24 tầng + tum, 586 căn hai toà. Văn bản 1979/SXD-QLN.
-
11/02/2026
Capital Square 2 · toà 2.1, 2.5, 2.7
Toà 2.1: 26 tầng, 207 căn. Toà 2.5 và 2.7: 28 tầng, 265 căn mỗi toà. Văn bản 2501/SXD-QLN.
-
Năm 2026
Capital Square 3 · toà MAT8, MAT9
29 tầng + tum, 500 căn hai toà. Đã nghiệm thu phần móng. Văn bản 2579/SXD-QLN.
-
Tháng 5/2026
Capital Square 2 · toà 2.2, 2.3
26 tầng + tum, 207 căn mỗi toà. Đã nghiệm thu phần móng. Văn bản 7779/SXD-QLN.
-
Chưa có
Capital Square 3 · toà LAT4-5, MAT7
LAT4-5: 26 tầng, 374 căn. Chưa thấy văn bản đủ điều kiện bán được công bố.
Ảnh công trường
Tháng 11/2025 · thi công phần móng
Tháng 4/2026 · nhìn dọc đường Ngô Quyền
Tháng 4/2026 · hướng về Vincom Plaza
Nhìn từ bờ tây sông Hàn · chưa ghi ngày chụp
Nhìn từ trên cao · chưa ghi ngày chụp
Các khối đang thi công · chưa ghi ngày chụp
Ảnh có ghi ngày mới nhất trong tài liệu là tháng 4/2026. Khi nhận ảnh hay video tiến độ, anh chị nên hỏi rõ đây là toà nào, chụp ngày nào.
Tiến độ ảnh hưởng gì đến tiền của anh chị?
Các đợt thanh toán sau lần đầu phải phù hợp tiến độ xây dựng. Luật giới hạn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (gồm cọc) và tổng số tiền trước bàn giao không quá 70%. Công trường đi đến đâu, tiền đi đến đó.
- Nghiệm thu móng, có văn bản đủ điều kiện bán
- Được ký hợp đồng mua bán, thanh toán lần đầu tối đa 30%.
- Thi công phần thân, lên tầng
- Các đợt tiếp theo theo mốc xây dựng ghi trong hợp đồng.
- Cất nóc, hoàn thiện mặt dựng và nội thất cơ bản
- Chuẩn bị thủ tục bàn giao, lũy kế không quá 70% trước bàn giao.
- Bàn giao, làm giấy chứng nhận
- Thanh toán đến 95%, phần còn lại khi có giấy chứng nhận.
Đọc tiến độ cho đúng.
- Ảnh công trường không đại diện cho cả 14 toà. Một tấm flycam đẹp thường chọn góc có khối cao nhất. Nếu căn của anh chị ở toà khởi công sau, tiến độ sẽ khác.
- Đếm tầng qua lưới che rất dễ sai. Lưới an toàn và giàn giáo che mép sàn nên đếm từ xa thường lệch vài tầng. Biên bản nghiệm thu hoặc thông báo tiến độ đúng toà đáng tin hơn.
- Đang xây và đang được bán là hai chuyện khác nhau. Tiến độ xây dựng cho biết khi nào có nhà, văn bản pháp lý cho biết có được ký hợp đồng hay không.
Toà MAT5–6 (phân khu 3) đã có Savills Việt Nam được bổ nhiệm làm đơn vị quản lý vận hành.
Kiểm tra tiến độ căn của mình trong 5 bước.
- Xác định căn thuộc phân khu nào, toà nào trên mặt bằng.
- Đối chiếu toà đó với bảng mốc ở trên: đã có văn bản đủ điều kiện bán chưa, số văn bản là gì.
- Yêu cầu ảnh hoặc video tiến độ ghi rõ tên toà và ngày chụp.
- Đọc điều khoản tiến độ thanh toán trong hợp đồng: mỗi đợt gắn với mốc xây dựng nào.
- Đọc điều khoản thời hạn bàn giao và chế tài nếu chậm bàn giao của đúng toà đó.
Hỏi đáp về tiến độ
Capital Square đã xây đến tầng mấy?
Tháng 10/2026, khối đi nhanh nhất đã vượt 4 tầng khối đế và đang lên quanh tầng 10. Các khối khác ở giai đoạn thấp hơn, từ sàn tầng thấp đến mặt bằng móng.
Toà nào đã nghiệm thu móng?
Các toà đã có văn bản đủ điều kiện bán đều đã nghiệm thu phần móng: toàn bộ 7 toà của Capital Square 2 và các toà MAT5, MAT6, MAT8, MAT9 của Capital Square 3.
Khi nào Capital Square bàn giao?
Mốc bàn giao ràng buộc được ghi trong hợp đồng mua bán của từng toà. Vì các toà khởi công và đủ điều kiện bán vào những thời điểm khác nhau nên mốc bàn giao cũng khác nhau. Đến tháng 10/2026, dự án chưa bàn giao căn nào.
Đơn vị nào đang thi công?
Trên các cần cẩu tại công trường có logo Delta. Tên tổng thầu của từng gói thầu nên đối chiếu trên biển báo công trình hoặc hồ sơ chủ đầu tư cung cấp.
Tiến độ chậm thì tiền của tôi có bị thu trước không?
Không được thu vượt tiến độ. Luật quy định các lần thanh toán sau lần đầu phải phù hợp tiến độ xây dựng và tổng số trước bàn giao không quá 70% giá trị hợp đồng.
Tổng hợp từ văn bản của Sở Xây dựng Đà Nẵng và website dự án, cập nhật ngày 26/10/2026.
Vị trí
Bờ đông sông Hàn, giữa hai cây cầu.
Dự án nằm cạnh Vincom Plaza, giữa chân cầu Sông Hàn và cầu Rồng. Sang trung tâm hành chính bờ tây chỉ cần qua một cây cầu, ra biển Mỹ Khê đi thẳng theo hướng đông.
- Sát cạnhVincom Plaza
- 5 phútCầu Rồng, cầu Sông Hàn
- 7 phútBãi biển Mỹ Khê
- 10 phútSân bay quốc tế Đà Nẵng
Thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc giờ đi và phương tiện. Khu vực cũng gần trung tâm hành chính, trường học và bệnh viện quốc tế.
Mặt bằng
Tổng mặt bằng và tầng điển hình.
Số căn mỗi tầng và số thang máy khác nhau theo từng toà. Anh chị xem mặt bằng đúng toà đang quan tâm trước khi chọn mã căn.
Tiện ích
Khoảng 30% khu đất dành cho tiện ích.
Các công ty thành viên BRG dành khoảng 30% diện tích khu đất cho tiện ích nội khu và khối thương mại chân đế.
Hồ bơi
Sân thể thao nội khu
Sky garden
Khu vui chơi trẻ em
- Thể thao và sức khoẻ
- Hồ bơi vô cực nhìn sông Hàn, phòng gym, khu yoga và spa, sân tập đa năng.
- Giải trí và cộng đồng
- Khu BBQ ngoài trời, sky garden, rạp chiếu phim mini, thư viện, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ dài 1 km kết nối hai phân khu.
- Thương mại và dịch vụ
- Shophouse khối đế 3–5 tầng, trung tâm thương mại, nhà hàng và café, clubhouse, quảng trường sự kiện.
- An ninh và công nghệ
- An ninh 3 lớp với camera AI 24/7, smarthome điều khiển từ xa.
Danh mục theo quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt. Hình ảnh tiện ích mang tính minh hoạ.
Pháp lý · cập nhật tháng 10/2026
Pháp lý được xác nhận theo từng toà.
Không có một văn bản chung cho cả dự án. Mỗi toà có văn bản đủ điều kiện bán riêng, nên anh chị cần đối chiếu đúng toà của mình.
Trước khi ký hợp đồng
Hãy xem hồ sơ gốc gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán của đúng toà, rồi đối chiếu tên công ty bên bán trên các giấy tờ này với dự thảo hợp đồng.
- Quy hoạch
- Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt.
- Giấy phép xây dựng
- Phân khu 2: số 06/GPXD ngày 18/3/2024. Phân khu 3: số 05/GPXD ngày 01/02/2024.
- Đủ điều kiện bán
- 5 văn bản của Sở Xây dựng Đà Nẵng cho 2.767 căn: toàn bộ phân khu 2 và các toà MAT5, MAT6, MAT8, MAT9 của phân khu 3.
- Giao đất
- Hoàn tất năm 2022, thời hạn đến 19/2/2063 (có thể gia hạn).
- Thế chấp và bảo lãnh
- Quyền sử dụng đất phân khu 2 đang thế chấp tại SeABank. Căn được bán phải có văn bản giải chấp hoặc văn bản đồng ý của ngân hàng trước khi ký hợp đồng. Nghĩa vụ của chủ đầu tư với người mua được ngân hàng bảo lãnh theo Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Hình thức sở hữu
- Người Việt Nam: sổ hồng sở hữu lâu dài. Người nước ngoài: tối đa 50 năm, có thể gia hạn, giới hạn 502 căn ở phân khu 2 và 512 căn ở phân khu 3.
Giá · cập nhật tháng 10/2026
Khung giá 75–105 triệu đồng/m².
Giá tính theo diện tích thông thủy. Mức chênh phụ thuộc toà, tầng, hướng nhìn và vị trí căn trên mặt bằng.
Chính sách và chiết khấu thay đổi theo từng đợt bán. Liên hệ để nhận phiếu tính giá đúng mã căn và văn bản chính sách của đợt hiện tại.
- Khung giá
- 75–105 triệu đồng/m² thông thủy
- Giá một căn
- Chỉ có trên phiếu tính giá của đúng mã căn trong đợt mở bán.
- Thanh toán
- Lần đầu tối đa 30% giá trị hợp đồng (gồm cọc). Tổng trước bàn giao không quá 70%.
- Vay ngân hàng
- Tỷ lệ cho vay, thời gian ân hạn và lãi suất do ngân hàng duyệt cho từng hồ sơ, và thay đổi theo từng đợt bán.
Hình ảnh
Dự án qua phối cảnh.
Ngô Đức TínhTư vấn Capital Square
Nhận bảng giá